U jednoj od prethodnih objava pokazili smo da ekonomija Bosne ispoljava drugačije osobine u pogledu kretanja kamatnih stopa u poređenju sa eurozonom.
I u Bosni kamatne stope na kredite rastu, ali intenzitet toga rast je mnogo manji nego u eurozoni.
Sličan fenomen, neusklađenost bosanske ekonomije sa ekonomijama iz koje Bosna najviše uvozi i izvozi se možda dešava i na tržištu nekretnina.
Naime, prema podacima koje je nedavno objavila bosanska statistika (Agencija za statistiku Bosne i Hercegovina) zastoja u građevinskoj delatnost nema, a cene stanova i dalje rastu.
2023.godina je na izmaku i očekuje se da će privredni rast u Bosni biti prepolovljen, sa 4% u 2022.godini, na 2%, ali na građevinsku delatnost to trenutno uopšte ne utiče, naprotiv.
Apsolutno svi pokazatelji građevinske statistike na državnom nivou u septembru su bili viši nego godinu dana pre.
Broj ukupno izdatih dozvola za izgradnju više je za 12%.
U okviru ovoga izdato je 20% više dozvola za niskogradnju i 9% više dozvola za visokogradnju.
Posebno su, neočekivano, visoki statistički pokazatelji u izgradnji stanova prema kojima je broj predviđenih stanova za izgradnju za godinu dana (septembar 2023. – septembar 2022.godine) povećan za 56% (videti grafikon).
To je naravno vodilo i povećanju korisne površine stanova predviđenih za izgradnju (62%).
1.333 planirana stana za izgradnju (septembar 2023) je najoptimističniji plan u istoriji bosanske stanogradnje.
Zona evra i EU klize ka recesiji, nemačka ekonomija i građevinarstvo stoje vrlo loše, a bosansko građevinarstvo ide napred, a posebno stanogradnja iako su cene polovinom ove godine za 9% više nego na kraju prošle godine (podatak za Republiku Srpsku).
Bosanska ekonomija ima zavidan stepen samostalnosti u odnosu na ekonomiju Evropske unije, bar u pogledu građevinske delatnosti.
Građevinarstvo u Bosni je, za sada, vrlo otporno na negativne ekonomske promene u Evropskoj uniji.
Ipak, treba biti vrlo oprezan u pogledu trajanja i realnosti ovoga odstupanja u vreme smanjena ekonomskog rasta u EU, koje se možda sa zakašnjenjem odražava na Bosnu.
Broj stanova predviđenih za gradnju
(januar 2013 – septembar 2023)
Izvor: Agencija za statistiku Bosne i Hercegovine.
